동탄 레이크파크 자연 & e 편한세상 국민/민영 분양

안녕하세요 #푸른바다전설 입니다.

 

위치에 비해 분양가로 어제 핫한

동탄 레이크파크 자연 & e 편한세상 국민/민영 분양 소식 들고 왔습니다.

 

동탄 호수공원 근처에 대림/코오롱/금호/신동아 컨소 로

건축을 하게 되네요

 

이곳은 국민주택과 민간분양이 섞여서 분양을 하게 되고

85m2 이하는 국민주택

85m2 초과는 민영주택이 되오니

 

청약 자격및 순위 자격 잘 알아보시고

청약하시면 되겠습니다.

 

일정

특별공급 : 10/23
1순위 : 10/24
2순위 : 10/25

 

 

민영과 국민 동시 청약/발표로 두곳중 한곳만 청약 접수 해야 합니다.

 

국민주택 먼저 보겠습니다.

국민주택 청약

 

경기도, 서울, 인천 거주 무주택 세대원(주). 입주까지 무주택 유지

 

재당첨 제한 10년

전매제한 3년
실거주 의무 5년

 

 

분양가 상한제 적용 아파트라서

실거주 의무 5년 적용 됩니다. 이점 잘 판단 하시길 바라겠습니다.

전매제한은 3년이나, 실거주 5년으로 5년이내 전매시에는 일반 전매와 다르게 됩니다.

분양가

74타입 :4.1억
84타입 : 4.5억 ~ 4.6억

 

이곳이 분양가로 어제 핫했던 이유죠.

이제 거의 없어진 분상제 적용인 동탄 2 아파트 입니다.

 

 

자 이제 민영주택 한번 보겠습니다.

민영 주택 청약

 

전체적으로 적용되는것은 거의 비슷합니다만,

주택소유가 민영 청약으로

유주택자도 신청 가능하며, 소득 및 자산보유 미적용 됩니다.

 

 

마찬가지로

재당첨제한 10년

전매제한 3년
실거주 의무 5년

 

 

분양가

95타입 : 5억 ~ 5.4억
115 타입 : 6.2억 ~ 6.6억

 

 

민영주택 분양가도 지금 와서 보면 참 착하죠

요즘 분상제 적용 안되면

대부분이 국평이 7억 이상 분양가 찍히고 있는데

115타입이 6억대라니.....

 

위치는 동탄 호수 동남쪽에 위치합니다.

이슬초 쪽에 있게 되는데요

주변에 초중고 다 갖추고 있습니다.

 

동탄호수까지 도보 이동은 가능한 거리입니다.

약 1Km 정도에 15분이면 호수공원 입구 도착하며

라크몽 으로는 10~15분이면 도착 가능해 보입니다.

 

동탄 트램 역 등이 지나갈 예정으로 되어 있습니다.

트램이 깔리면 동탄역 접근성도 나쁘지 않아 보입니다.

 

우측 신리 IC를 통한 용인, 경부 접근성도 나쁘지는 않습니다.

전체적으로 동탄호수 인프라를 누릴 수 있습니다.

 

다만, 호수 뷰가 나오는 위치는 아니기 때문에, 호수 근처 기준으로

호수와 가까운 순으로 가격이 어느정도 나오게 됩니다.

 

금호어울림과, 유보라 9차 정도 현재 시세로 볼때

그래도 1억 이상의 안전마진은 있습니다.

 

다만, 실거주의무 5년이 있기에

투자로 접근하시는 분들은 이점 잘 참고 하셔서

접근 하시면 좋겠네요~

 

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