감일 푸르지오 마크베르 무순위 줍줍 또 로또?

안녕하세요 #푸른바다전설 입니다.

 

경기도 하남 감일 지구

감일 푸르지오 마크베르 무순위 신청 3세대가 나왔습니다.

총 496세대


지하3층, 지상29층 총 5개동

경기도 하남시 감일중앙로 80

 

계약 취소 주택으로 3년전 분양가 그대로 적용 받으며

분양가 상한제 적용 아파트 입니다.

23년 6월 입주를 시작한 아파트죠

 

총 3세대 이나, 일반 1세대/ 신혼부부 특공 2세대 입니다.

청약 통장 상관없이 청약은 가능하지만

특공 2세대는 특공 요건을 충족 해야 하고

일반은 무주택 세대원 지원 가능합니다.

하남시 거주 무주택세대원 (일반)

신혼부부 특별공급 요건 무주택 세대원

 

전매제한 3년. 혹은 등기이전 후 전매 가능

 

일정

특별공급 : 11/6
일반공급 : 11/7
당첨자 발표 : 11/10

 

 

공급 금액'

84A (일반) : 5.8억
84B (특공) : 5.6억/ 5.8억

 

 

3년전 분양가로

6억 미만의 분양가 그대로 공급 됩니다.

 

요즘 기본 10억을 찍고 있는 분양시장에서

6억대면 참 착한 가격으로 보이죠

 

도보권으로

신우초, 단샘초, 감일고, 백제중이 있어서

학교와의 거리는 멀지 않습니다.

 

수도권 제1 순환 도로 서하남IC를 통해서

잠실/송파를 비롯 판교 일산 의정부 등으로

자차 접근성은 나쁘지 않습니다.

 

다만 주위가 갓 입주한 아파트 들이 많고

대규모 상권이 위치할 만한

구역이 없다보니 아파트 상가들 정도 인프라가 형성 되어 있겠습니다.

 

방이역이나 오금동 까지는 자차이용시 멀지 않으나,

현재 지하철 등이 개통되어 있지 않다 보니 대중교통으로 서울 접근하기에는

용이하지는 않습니다.

 

하남이라고는 하지만

미사/하남의 중심지와는 거리가 꽤 있는 편입니다.

 

택지지구고 갓 입주한 아파트들이 많아서

전체적인 분위기는 깔끔하다 할 수 있겠습니다.

일단

분양가가 착하기도 하지만

주변 입주한 아파트들과의 시세를 보게되면

현재 84 기준으로 10억~11억선 시세가 형성 되어 있고

약 5억 정도의 안전마진을 가지고 있다고 생각하시면 되겠습니다.

 

좋은 결과 바랄게요~

 

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