고덕 롯데캐슬 베네루체 무순위 도전!!!

 

안녕하세요 #푸른바다전설 입니다.

 

3/16일 서울 강동 고덕지구에

고덕롯데캐슬베네루체 무순위 2개 호수가 접수가 됩니다.

 

일단 조건은

서울/ 무주택

분들이 가능합니다.

 

여기가 지금 각종 부동산 블로그/커뮤/톡방 등에서 핫합니다.

 

왜냐면......

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분양가 입니다.

7.2/ 7.9억 입니다.

 

물론 조건이 서울/무주택 에 한하기는 합니다만

입주가 끝난 아파트이며 시세가 형성되어 있는 아파트 이기에

안전마진이 충분히 확보되어 있다는겁니다.

 

전세만 해도 분양가를 넘어섭니다.

(물론 호가 입니다만 약 10억선에 나와 있습니다.)

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현재 시세 입니다.

현재 계약은 16억선에서 계약이 되어 있습니다.

 

규제와 대출 등등에서 저정도 가격..

거기서 혹여 급매급매로 한다고 해도

 

분양가 대비 약 7~8억의 안전마진이 있습니다.

 

그러기에 한정적인 조건임에도 불구하고 핫합니다.

 

물론 2개세대 밖에 되지 않아서

경쟁률은 뭐 어마어마 할 것으로 예상합니다.

 

약 10만:1? 이것도 부족하려나.......

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위치 상으로는 상일여중 앞에 있으며,

근린공원등을 이용하기 좋습니다.

 

단점이라면 상일동역 까지 거리가

지구내에서는 좀 멀다는거....

 

장점이라면 수도권순환고속도로를 타기가 가장 가깝다는거..

 

제가 6개월에 한번씩

강동경희대병원을 다니는데요......

 

그 주변 깔끔하고 좋습니다.

이마트도 근처에 있고

도로도 넓으며

조금 올라가면 잠실 송파와도 연결이되고

위치상으로 지하철역이 조금 멀다는거 외에는 참 좋습니다.

 

과연 당첨이 되실 정말 운 좋은 분은 누가 되실지...

한번 도전해 봅시다!!!!

 

#강동 #고덕 #고덕롯데케슬베네루체 #무순위