부동산 규제가 완화되면......

 

안녕하세요 #푸른바다전설 입니다.

 

이번 대선에서 정권 교체가 되면서 가장 큰 화두는

과연 지금 정권에서 실행했던

수많은 규제들이 어떻게 언제 해제 또는 완화가 될것 인가 입니다.

 

당선인의 공약 자체가

종부세등의 보유세 완화

다주택자의 양도세 중과 배제 (이건 1년 한시적으로 이미 발표)

등등의 공약이 있었기 때문이지요.

 

규제를 피해 틈새 주택이 인기였다.

 

 

규제를 피해서

주택수에 포함이 되지 않는

양도세 중과를 피할 수 있는

보유세 절세를 위한

 

생활형 숙박시설, 오피스텔 , 민간임대 등등이 상당히 인기 였습니다.

34평형의 오피스텔은 난방 등의 규제도 완화가 되었지요.

 

이제 규제가 풀린다면......

 

다만 이제 규제가 풀리기 시작한다면

수요 측면에서

규제를 피해서 사게 되었던 매물들을

사게 될 이유가 많이 사라지게 될 것입니다.

 

사실 원래 생숙은 레지던스 개념이고

오피스텔은 말 그대로 "오피스"텔 이니까요.

민간 임대또한 말 그대로 8년간 "임대" 아파트니까요

 

규제가 있어서

목적이 규제회피 수단 이었는데

회피수단을 찾아서 구할 필요가 없으니

목적이 많이 상쇄 되어 수요는 많이 줄어 들 것으로 생각이 됩니다.

 

다만,

민간 임대의 경우는

분양가 확정이 되는 아파트의 경우

8년뒤 가격을 예측하고 지금 그 가격으로 임대를 "사는" 셈이기 때문에

 

규제와 는 상관없이

8년뒤 가격이 지금 판단시 적정 또는 저렴하다고 판단이 되는 아파트는

인기는 계속해서 나오리라 생각이 됩니다.

 

규제가 얼마만큼 해제가 될지, 완화가 될지 두고봐야 하겠습니다만,

공약대로 완화가 된다면

 

규제회피 수단의 매물들이 어떻게 진행될지

가지고 계시거나 관심가지신 분들은

주목해서 봐야 할 것 같습니다.

 

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